침실에는 옷장이 있어야합니까?

저는 지하실을 마무리하고 있습니다 (실제로 지하실의 두 번째 지하실). 저는 지하실에 침실이라고 생각하는 것을 만들었습니다. 나는 다른 날 이곳에 전기 검사관이 있었는데, 검사를 진행하면서 그는 이렇게 말합니다. 침실에는 옷장이 필요 없다는 것을 항상 이해하고있었습니다.

침실에는 옷장이 있어야합니까?

나는 궁금해해서 그냥 인터넷 검색을 해봤는데, 어떤 대출 기관은 집의 침실 수에 방을 포함시키기 위해 옷장을 필요로하는 것처럼 보입니다. 나는 이것이 주택 가치의 일관성을 보장하는 데 도움이 될 것이라고 생각한다. 자세한 내용은 여기 에서 처음 몇 가지 결과를 확인하십시오 .

코드 는 침실에 출구 창이 있어야합니다. 또한 집이 정화조 시스템에있는 경우 특정 수의 침실에 대해 승인되며 새 방을 침실로 표시했지만 정화조 시스템의 등급이 지정되지 않은 경우 집을 팔 때 문제가 발생할 수 있습니다 .

방을 침실로 만들기 위해 옷장이 필요 하다는 단단한 소스를 찾을 수 없습니다 . 부동산을 상장하는 대행사와 해당 부동산의 판매를 지원하는 모기지 회사에 더 의존하는 것 같습니다.

FHA (Federal Housing Administration)의 침실을 처리 할 수있는 유일한 요구 사항 은 비상구가 필요하다는 것입니다.

방을 침실로 정의 할 때 MLS (Multiple Listing Service) 에 옷장이 필요 하다는 것을 암시하는 일부 정보를 찾았습니다 .

출처

가장 좋은 방법은 현지 부동산 중개인에게 연락하여 방을 침실로 표시 할 것인지 물어 보는 것입니다.

실제로 해당 지역의 코드에 따라 다릅니다. 옷장과 창문이없는 곳에서는 합법적으로 평가 및 재판매를 위해 침실이라고 부를 수없는 곳도 있습니다. 침실이 필요한 다른 곳은 기본적으로 4 개의 벽입니다.

코드가 허용하더라도, 부동산 중개인은 이제 MLS에 코드를 추가 할 때 침실이라고 불릴 수 있습니다.

지하실은 거의 항상 넓은 출구 창 또는 때로는 침실로 간주되는 문으로 직접 연결되는 통로가 필요합니다. 솔직히 이것은 사람들이 보통 아이들을 위해 지하실을 사용하기 때문에 좋은 안전 요구 사항입니다.

전기 검사관은 다른 거래에 대한 전문 지식을 가지고 있지 않을 수 있지만, 옷장에 있어야한다고 언급하면 ​​실제로 추가하는 것이 중요합니다.

나는 최근에 이런 상황에 부딪 쳤고 아내와 나는 지금 집을 구입하는 중입니다. 그것은 4 베드룸 하우스로 나열되었지만, 검사 결과 우리는 하나의 침실에만 실제 옷장이 있음을 발견했습니다. 모든 침실에는 옷장 공간 ( "들여 쓰기"를 볼 수 있음)의 증거가 있었지만 다른 침실에서는 모든 옷장 문이 제거되어 내장 공간을 확보했습니다.

Realtor는 특히 VA / FHA 구매자에게 이것이 잠재적 인 문제 일 것이라고 말했습니다. 우리는 대출 기관 (USAA)과상의했으며, 워싱턴 주에서는 평가 목적으로 옷장, 열원 및 출구 창이없는 침실 공간을 고려하지 않을 것이라고 들었습니다. 기존의 모기지 또는 기타 자금 조달 방법을 사용하기로 결정한 경우 차이가 있는지는 모르겠습니다. 다행히 판매자는 우리를 위해 문을 설치하기로 합의했습니다.

TL; DR-판매자가 옷장 문을 열지 않으면 내 새 4 베드룸 하우스가 내 은행에 의해 1 베드룸 하우스로만 평가되었을 것입니다.