일상적인 주택 관리 요령은 무엇입니까?

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우리는 방금 새 집을 지었고 모든 일을 잘 유지하고 행복하게 유지하기 위해 일상적인 일이 무엇인지 궁금합니다. 나는 많은 것을 생각할 수 있지만 이와 같은 질문의 문제는 당신이 모르는 것을 결코 알지 못한다는 것입니다. 그래서 ... 나는 커뮤니티 위키가 모든 사람들에게 유용한 자원이 될 것이라고 생각하며, 내가 놓친 것을 찾을 수있는 좋은 방법입니다.

이를 위해 우리 집에 들어간 기능에 대해서는 설명하지 않겠습니다. 우리 집에는 다른 사람들이 물어봐야 할 기능이 없을 수도 있습니다. 어쨌든 유지 관리가 필요한 기능을 잊어 버릴 수도 있습니다. 대략 "홈 기능, 유지 보수 필요, 빈도"의 형식으로 답변을 유지하십시오. 그런 다음 해당 유지 관리 수행에 도움이되는 내용에 대한 간단한 설명입니다. 다른 질문에 대한 링크를 장려하고 싶습니다. 특정 유지 관리 부분에 대해 심도있는 토론이 필요한 경우 새 질문을 작성하고 그에 연결하십시오.

maintenance

— Scivitri
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예방 적 유지 보수 를 요구함으로써 질문을 약간 제한 할 수 있다고 생각합니다 . 즉, 당신이하지 않으면 더 많은 피해를 입힐 수있는 일. 또한, 나는 당신이 매일 알아 채지 못할 종류의 것들에 더 국한하는 것이 좋습니다. 따라서 누출되는 싱크 P- 트랩은 물건이 젖어 있음을 알기 때문에 눈에 likely 수 있지만, 퍼니스의 공기 필터를 청소할 줄 모르면 퍼니스가 일찍 고장날 때 놀라게됩니다. 마찬가지로, 창문 주위의 코킹은 예방 적이 지 않으므로이 목록에 포함되지 않습니다.

— Jay Bazuzi

@Jay : 전적으로 동의합니다. 내가 물어 보려는 내용을 설명 했으므로, 내가 의도 한 것보다 조금 더 모호한 것을 보았습니다. 그렇습니다. 나는 그들이 깨지면서 알아 차릴 것이 아니라 예방적인 일과를 따르고 있습니다. 더 나은 문구를 숙고하고 질문을 업데이트하려고 노력할 것입니다.

— Scivitri

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이것은 정말 긴 목록 일 것입니다 ...

- repaint/stain outdoor wood regularly
- clean and inspect gutters
- check caulk around all window and door frames
- retuck brick when needed
- inspect roof yearly
- clean chimney
- clean furnace
- drain water from hydronic heating systems
- inspect all plumbing
- replace HW heater each decade and/or replace anode rods 
- yard maintenance (whole other list)
- seal asphalt
- patch concrete
- check fire alarms/smoke alarms/CO2 alarms
- charge/replace extinguishers
- replace bad switches
- update inefficient appliances
- check for insect intrusion/damage
- clean siding

— DA01
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여름과 겨울마다 "역 천정 환풍기"를 추가하겠습니다.

— anon

깨끗한 AC 응축기 코일 (외부)은 증발기 코일 (내부)에 박테리아 / 알지 성장이 있는지 검사합니다. 물에 필터 시스템이 있으면 권장되는대로 필터를 교체하십시오. 매년 온수 히터를 플러시하면 부식이 심할 경우 양극 막대를 점검하십시오 (물 히터가 15 년 이상 지속될 수 있음). 주방 배기 후드에서 그리스 필터를 청소하십시오. 히터 또는 AC의 송풍기 모터는 베어링 포트에 오일을 몇 방울 떨어 뜨립니다. GFCI 차단기 및 콘센트를 테스트하십시오. 건조기 배기 호스와 통풍구를 청소하십시오. 나는 더 많은 것을 생각할 것이라고 확신한다

— Ed Beal

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퍼니스 에어 필터를 정기적으로 교환하십시오 (주파수는 필터 유형에 따라 다름).
정기적으로 누수를 점검하십시오 . 이것은 다락방에서 지붕 누출, 외부 / 침수 용 지하실 / 1 층, 온수기, 싱크대 등을 점검하는 것을 의미합니다. 모든 물 손상이 중대한 고장으로 발생하는 것은 아닙니다. 오랜 시간 동안 눈에 띄지 않는 작은 누출로 인해 많은 손상이 발생할 수 있습니다.

— mattsmith321
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필터의 경우 +1 많은 주택 소유자가 권장 간격으로 자동차 엔진 오일 및 에어 필터를 교체하는 것처럼 보이지만 크리스마스 장식을 꺼내는 것보다 퍼니스 룸 도어를 더 자주 열지 않습니다.

— msanford

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화재 경보기 및 배터리. 내가 본 가장 최근의 조언은 6 개월마다 확인하는 것입니다. 대략 6 개월마다 발생하는 일광 절약 시간제를 변경하면됩니다.

— 정산
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소방서에서 부시의 일광 절약 시간제 변경이 3/9 개월에 가까워졌으며 "시계를 교체 할 때 배터리를 확인하십시오"라는 조언을 무시한 것에 대해 불만을 나타냅니다. 아직 좋은 교체 팁을 듣지 못했지만. 또한 이전 아파트에 배터리 작동 식 탐지기를 설치 한 것을 기억하며 탐지기 자체는 5 년마다 교체되기를 원했습니다. 유선 감지기 (배터리 백업 포함)에 대해이 중 얼마나 많은 부분이 사실이며 적절한 정보를 얻을 수있는 곳이 궁금합니다.

— Scivitri

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완전한 주택 유지 보수 검사를 위해 250 달러를 청구하고이를 위해 6 페이지 점검표를 사용합니다. 각 집마다 다양한 요구와 세부 사항이 있으므로 여기에 귀하의 질문에 대답하기가 어려울 수 있습니다. 각 주택은 하위 시스템, 연령 및 수리 상태가 다소 독특합니다. 지역 서점의 선반을 찾아보고 특정 요구에 더 잘 맞는 좋은 참조 텍스트를 찾으십시오. 내가 찾은 다양한 상황을 다루는 데 도움이되는 몇 권의 책이 있습니다. 이 책들 중 다수는 검사 과정을 안내하고 수행해야 할 유지 보수와이를 수행하기위한 최상의 시간과 간격에 대한 지침을 제공합니다. "예방의 온스는 치료의 파운드의 가치가있다"행운을 빕니다

— 셜록 주택
소스

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책 제목 중 일부를 우리와 공유 할 수 있습니까?

— aphoria

난 동의에 동의합니다, 당신은 어떤 책을 추천 할 수 있습니까? 아니면 잘 참조 할 내용을 설명 하시겠습니까? 내가 본 대부분의 "편리한"책은보다 집중적이거나 (구체적인 건축 / 수리 작업을 수행하는 방법)보다 일반적인 것입니다 (일반 계획 / 아이디어).

— Scivitri

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노먼 베커 (Norman Becker, PE)의 완벽한 주택 검사, 3 판은 제가 가장 좋아하는 것입니다. 그것은 간단하게 쓰여졌으며 훌륭한 삽화가 있습니다. 또 다른 좋은 방법은 Russell W. Burgess의 Real Estate Home Inspection, 5th edition입니다. 당신은 그들과 함께 가정 유지 보수 및 검사에 대한 교육을 받게됩니다. 행운을 빌어 요

— 셜록 주택

검사는 집을 구입할 때 좋은 아이디어이므로, 무엇을 받고 있는지 알지만, 소유자는 매년 5 년 동안 정기적 인 검사를 받아야한다고 생각합니까?

— Jay Bazuzi

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예방 적 유지 보수 검사와 구매자 검사 사이에는 큰 차이가 있습니다. 나와 같은 검사원이 있다고 가정하면 2 ~ 3 년마다 예방 검사가 좋습니다. LOLOLOLOLOL

— 셜록 주택

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좋은 방법은 다음과 같습니다. 에어컨 응축 라인. 이들은 다락방의 중앙 A / C 장치에서 집 바깥 어딘가로 이어지는 배수 튜브입니다 (광산은 집 옆, 처마 바로 아래에 있습니다). 막히지 않았는지 확인하십시오. A / C가 작동 중일 때 물이 떨어지지 않으면 문제가있을 수 있습니다. 또한 A / C 장치에서 오버플로 팬을 확인할 수 있습니다. 또한 물건이 자라는 것을 막기 위해 때때로 그 라인에 약간의 표백제를 부어야합니다. 이전에이 중 어느 것도 들어 본 적이 없다면, 가까운 A / C 장소에 전화하여 점검을 받고 그가 무엇을하는지 확인해야합니다.

— 피트
소스