인플레이션, 미래, 그리고 돈의 가치 - 집을 구입하기로 결정

나는 지난 10 년 동안 인플레이션 율이 평균 약 4.5 ~ 6 % 인 아시아에 살고있다. 향후 10 년 내에 다른 나라 (내가 가지고있는 나라)에서 집을 살 계획이라면. 가장 낮은 인플레이션 율을 가진 통화를 사기로 선택해야합니까?

예를 들어, 지금 당장 미화 10 만 달러를 갖고 집을 살 수 있습니다. 그러나 10 년 안에 1.3 %의 인플레이션 율로 가격은 대략 13 % (USD13,000) 일 것이다. 내 돈으로는 충분하지 않으며 13,000을 더해야합니다.

그러나 지금 당장 11,000,000 엔을 갖고 있으면 인플레이션 율 0.1 %로 집을 너무 살 수 있습니다. 향후 10 년간 1 % 증가 (약 110,000 엔)가 될 것입니다. 별로 아니에요.

그래서 내 아이디어가 맞습니까?

나라가 당신의 나라보다 낮은 인플레이션 율을 가지고 있다면, 그것은 통화는 감사하는 경향이있다. 시간이 지남에 따라 통화에 대해 금리 패리티 .

인플레이션이 낮 으면 주택 가격이 향후 10 년 동안 더 떨어지는 경향이 있지만 통화 가치가 높아지는 경향이있어 10 년 후에 주택을 사는 것이 더 비쌉니다.

이것은 많은주의 사항이있는 답이 될 것이며 명확히 구속력있는 투자 권고는 아닙니다. 이것은 단순히 사용되는 메커니즘을 보여주기위한 것입니다.

당신이 보유한 현금이 가치를 잃을 것이라고 당신이 맞습니다. 그러나 미래에 주택을 구입할 자금을 지금 보유하고 있다면 저축 계좌에 투자하거나 인플레이션을 보상 해주는 주식 포트폴리오 (교환 상장 펀드)에 투자하는 것이 합리적입니다. 이자율 뿐이다. 각국의 이자율은 이론적으로 인플레이션으로 인해 발생할 수있는 가치 손실을 보상 해줍니다.

이론적으로는 금리, 인플레이션 및 환율의 결합은 현재 환율이 무엇이든 상관없이 기본적으로 10 년 동안 동일한 금액을 쌓아야합니다.

그것은 이론적으로입니다. 그 이론이 유지하는지 여부는 인플레이션 율과 환율에 대한 기대가 정확한지에 따라 달라집니다.