다른 편의 시설은 무료로 세탁기 사용 비용을 지불해야하는 이유는 무엇입니까?

나는 아파트를보고 있는데 많은 사람들이 체육관, 수영장, 사우나 및 온수 욕조와 같은 시설을 세입자가 사용할 수있는 "무료"(콘도 요금으로 지불) 무료로 제공하는 것으로 나타났습니다. 그러나 대부분의 세탁실에는 세탁실이 있지만 세입자는 세탁기 사용에 대해 기계를 사용하기 위해 비용을 지불해야합니다.

세탁기는 추가 비용이 드는 건물 내 유일한 시설이라는 점에서 특이합니다. 그 밖의 모든 것 (테니스 코트, 바베큐, 수영장 및 체육관)은 무료입니다.

세탁기가 다르게 취급되는 이유는 무엇입니까?

나는 그것에 대해 조금 생각했습니다. 여기에 지금까지 몇 가지 가설이 있습니다 (그러나 나는 그것을 뒷받침 할 데이터가 없습니다).

세탁기, 수영장, 체육관, 테니스 코트 또는 사우나보다 운영 비용이 훨씬 비싸다는 것을 상상할 수 없습니다.하지만 잘못되었을 수도 있습니다. 포함하기에 너무 비 쌌기 때문에 포함 된 편의 시설. (또는 위에 언급 된 다른 편의 시설 대신 포함하기에는 비용이 너무 많이 듭니다 )

분명히, " 그들이 할 수 있기 때문에 "는 사실입니다. 만약 그들이 기계에서 돈을 벌 수 있다면 그들은 그렇게하기로 선택할 것입니다.하지만 그들은 수영장과 체육관을 가지지 않아도 돈을 절약 할 수 있습니다. 거기에 사는 인센티브. 잠재적 인 고객을위한 설득력있는 인센티브가 아니기 때문에 단순히 기계가 포함되지 않습니까? 어느 쪽이든

• 사람들은 기계 사용 비용을 과소 평가합니다 (따라서 무료 사용은 큰 인센티브로 보지 않을 것입니다)
• 기계 사용에 대한 지불을 요구하는 것은 여기에서 (북미)의 표준이며, 대화의 "섹시한"주제가 아니기 때문에 세탁실은 단순히 판매 논의에서 제외됩니다 (인센티브로 광고하기가 어렵습니다). 집주인은이 경우 고객에게 예상보다 많은 금액을 제공함으로써 큰 ​​이익을 얻지 못합니다.

개인적으로, 나는 결코 사용하지 않을 수영장과 사우나에 무료로 액세스하는 것보다 그 기계를 무료로 사용하기를 원하며 아무도 세입자에게 무료 세탁기를 제공하지 않는 이유가 궁금합니다.

당신이 말했듯이, 당신은 무료 수영장 대신 무료 세탁기를 선호합니다. 이것은 무엇을 의미 하는가? 수영장에서 목욕하는 것보다 옷을 씻는 것이 더 중요합니다. 일반적으로 거의 모든 사람에게 적용됩니다. 따라서 수영장 사용을 중단 할 수는 있지만 세탁기는 사용할 수 없습니다.

또한 많은 사람들이 그 수영장을 동시에 사용할 것 같지는 않습니다. 그러나 그렇게하더라도 사람들은 그것이 너무 많고 영구적이지 않다면 (두 조건이 채워지는 경우는 드 mass니다) 대중화에 대해 불평하지 않습니다.

그래서:

1) 그들은 수영장에서 목욕하는 것보다 빨래가 더 중요하다는 것을 알고 있습니다. 그리고 더 나아가, 그들은 세탁을 피할 수는 없지만 목욕을 피할 수는 있다는 것을 알고 있습니다. 2) 그들은 수영장이 항상 사람들로 가득 차 있다고 기대하지 않으므로 많은 사람들이 그것에 대해 불평하지 않을 것입니다. 3) 수영장이 멋지다. 무료 수영장을 갖는 것은 매우 시원합니다. 마케팅.

결론 : 그들은 마케팅의 일환으로 수영장을 사용하지만 잠재적 인 대안없이 옷을 세탁해야하기 때문에 세탁기에서 돈을 벌고 있습니다 (수영장에 목욕을하는 것은 여러 가지 대안이 있으므로 사용하지 않을 수도 있습니다).

도움이 되길 바랍니다.

편집하다:

내가 무슨 말을하는지 모르는 사람들을 위해 "유틸리티"와 "탄력성";)이라는 두 가지 용어를 살펴보십시오.

한 가지 고려 사항은 세탁 당 세탁기 사용 요금을 부과하면 세탁 할 옷이 가득한 상태에서만 세탁기를 작동하여 임차인이 장비를 효율적으로 사용할 수있는 인센티브가된다는 것입니다.

대조적으로, 사용이 무료이거나 (예를 들어 세탁물 무게와 같은 다른 기준에 따라 요금이 부과 된 경우), 평균 부하가 가득 찬 것보다 적은 인센티브는 없을 것입니다. 이는 전체 부하로 작동 할 때보 다 기계가 더 자주 사용됨을 의미합니다.

이는 임차인과 집주인 모두에게 영향을 미칩니다. 임차인의 경우, 종종 옷을 세탁 할 때 모든 기계가 이미 사용 중이라는 것을 발견하여 임대인에게 불만을 제기 할 위험이 높아집니다. 집주인에게 더 직접적인 의미는 사용 빈도가 높을수록 전기 및 (소비가 청구되는 경우) 물에 대한 운영 비용이 높아진다는 것입니다. 더 자주 사용하면 유지 보수 및 수리 요구가 증가하고 임대인에게 비용이 다시 발생할 수 있습니다.

따라서 임대인은 세수 기준으로 청구함으로써 수익 이상의 소득보다 유리합니다.

첫째, 나는 세탁과 건조가 포함 된 아파트에있었습니다. 이들은 아파트에 세탁기와 건조기가있는 경향이 있습니다. 따라서 시설을 사용하려는 다른 임차인과 충돌이 없습니다. 다른 사람들에게 불편을주지 않으면 서 절반의 짐 등을 달릴 수있었습니다.

나는 또한 세탁 시설이없는 아파트에서 살았습니다. 이것들에서 나는 분기를 지불 할 수있는 오프 사이트 위치로 가야했습니다. 분기를 지불 할 수있는 현장 위치는 그보다 훨씬 편리합니다.

또한 아파트와 별도로 체육관 및 수영장 멤버십을 구매했습니다 (아파트에서 옵션 사용 가능). 매월 (아파트 등) 또는 매년 지불되는 경향이 있습니다. 아파트에서는 ​​일반적으로 직원이 없거나 제한되어 있습니다 (아마 수영장에 대한 파트 타임 구조 원). 이미 아파트에 월세를 지불했습니다.

사람들은 수영장과 체육관을 모두 사용할 시간을 과대 평가하는 경향이 있습니다. 따라서 수영장이나 체육관에 아파트를 선택하는 사람은 아마도 원래 생각했던 것만 큼 시설을 사용하지 않을 것입니다. 따라서 무료 체육관, 수영장, 사우나 등의 아파트를 찾는 사람에게 인식되는 가치는 실제 가치보다 높습니다.

또 다른 문제는 체육관과 테니스 코트가 유지 보수가 적다는 것입니다. 여기 저기 조금 청소. 기계는 오래 지속됩니다. 2 년마다 테니스 코트를위한 새로운 그물을 구입하십시오. 사우나와 수영장은 유지 관리 수준이 높으며 대부분 청소가 더 많습니다. 세탁기와 건조기는 정기적 인 유지 보수가 필요한 기계입니다.

세탁기와 건조기가 일반적으로 유료 품목 인 주된 이유는 그런 방식으로 판매하는 사업체가 있기 때문입니다. 집주인은 세탁기와 건조기를 운영하고 돈을 모으는 외부 비즈니스에 공간을 임대 할 수 있습니다. 또는 집주인은 장비를 구매하여 일상적인 유지 보수를 수행 할 수 있습니다. 아무도 사람들에게 턴키 사우나 운영을 제안하지는 않지만 세탁 시장의 틈새 시장입니다.

마지막으로, 코 인식 세탁 비용은 임대료에 나타나지 않습니다. 그러나 무료 세탁은 것입니다. 따라서 "무료"세탁소는 아파트가 더 비싸게 보이게합니다 (세탁비를 계산 한 후에는 같은 가격이더라도).