현지 통화의 환율이 변경되어 통화가 외화에 비해 상대적으로 약해져 인플레이션 율이 증가하고 그 결과 중앙 은행이 이자율을 높이는 것으로 가정하십시오.
한편으로 더 많은 지역 주민들은 주택 융자에 대한 금리 인상을 감당할 수 없기 때문에 부동산을 팔아야 할 것입니다. 부동산의 공급 과잉과 여전히 자산을 감당할 수있는 구매자의 부족으로 인해 부동산 가격이 하락할 것으로 예상됩니다.
반면에 통화 만 재산을 약화 시키지는 않습니다. 전환율이 USD에 대해 1:10이고 현재 전환율이 1:20 인 경우 부동산 가격도 두 배가되지 않습니까?
그런 나라의 부동산 가격은 어떻게 되나요?
세 가지 질문 ... 첫째, 소규모 개방 경제에 대해 이야기하고 있다고 가정하는 것이 공정합니까? 둘째,이 경제의 모기지 론 대출은 미국 외화로 표시된 직접 외국인 투자의 형태입니까? 셋째, 이것이 상당한 자본 통제가없고 변동 환율이있는 국가라고 가정하는 것이 공정합니까?
—
dismalscience
통화 교환 없이는 거래 할 수 없습니다. 외국인도 구매할 수 있지만 대부분 현지인이 부동산을 구매합니다. 이 나라에는 환율, 금리 등을 "통제"하는 중앙 은행이 있습니다.
—
Jasper Citi