나는 DIY 작업 을 수행하여 돈을 저축하기를 좋아하는 주택 소유자입니다 . 가능 하면 프로젝트 비용을 줄이기 위해 본인의 총 계약자 역할을하는 것을 선호합니다 . 그러나 전문가들과 계획에 대해 이야기하고 조언을 구할 때 종종 전문가와 상담해야한다고 말합니다.
집을 안전하게 지키고 싶지만 기술자를 고용하는 것은 내가 감당할 수없는 비용 인 것 같습니다. 집에서 작업하기 전에 엔지니어와 상담해야하는 시점을 어떻게 알 수 있습니까? 라이센스 계약자를 대신 고용 할 수없는 이유는 무엇입니까?
답변:
여기에 간단한 비유 1, 1a 가 있습니다. 집의 골격을 수정하려는 경우 작업을 수행하기 전에 라이센스 엔지니어와 상담해야합니다.
또한 보수 공사가 배관, 전기 또는 난방과 같은 집의 시스템 중 하나를 변경하는 경우 계약자에게 작업을 수행 할 가능성이 높으며 라이센스가있는 엔지니어와 상담 할 필요가 없습니다.
집의 골격은 무엇입니까?
그것은 건물의 기초, 벽, 바닥 및 천장의 틀입니다. 보다 정확하게 말하면, 주거를 유지하고 유지하는 구조적 구성 요소입니다. 또한 상당한 양의 인근 토공사가 집의 구조에 영향을 줄 수 있음을 명심하십시오.
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그렇다면 수정으로 간주되는 것은 무엇입니까? 분명히 그림을 걸기 위해 벽에 구멍을 뚫는 것 이상입니까?
구조적 변형은 원래 주택의 골격의 일부였던 조각을 이동하거나 제거하는 것을 의미합니다. 예를 들어 지하실 또는 차고의 길이를 달리는 빔을 들고있는 금속 기둥이있을 수 있습니다. 이 포스트는 집의 한 영역에서 낮은 영역으로 힘을 전달하는 데 도움이됩니다. 해당 게시물을 이동하면 집의 골격에 영향을 미칩니다. 또 다른 예는 집 바닥 사이의 장선입니다. 이 장선은 집의 각 층에 하중을 분산시키는 데 도움이됩니다. 그것들을 크게 수정하면 집의 구조적 무결성에 영향을 줄 수 있습니다.
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좋아, 집의 기초 나 골조와 관련된 어떤 것도 건드릴 수 없습니다.
아마 아닐 것입니다. 그러나 그것은 머피의 법칙입니다. 바꾸어 말하면, 당신이 바꾸고 싶은 것은 집의 구조적 무결성의 중요한 부분 일 가능성이 높습니다. 그러나 집 안에는 내 하중이없는 벽이 있습니다. 믿거 나 말거나, 그 벽은 집의 구조적 무결성에 거의 영향을 미치지 않고 녹아웃 될 수 있습니다.
무엇을 기다립니다? 그래서 내가 원하는 벽을 찢을 수 있습니까?
다시 천천히. 네, 거기에 몇 가지 안전 찢어 수있는 벽. 어리석은 다른 벽이 많이 있습니다. 차이점을 어떻게 알 수 있습니까? 2 구조 엔지니어를 고용하고 거주지와 제안 된 변경 사항에 대해 적절한 분석을 수행하십시오. 합리적으로 말해서, 집의 원래 건축은 필요하지 않은 한 대부분의 벽을 제자리에 두지 않았을 것입니다.
ㅋ ㅋ ㅋ ㅋ ㅋ ㅋ. 당신은 단지 라켓을 영속시키고 엔지니어링 서비스 수입을 높이려고 노력하고 있습니다. 전문 엔지니어는 이익을 고려할 때 개인 및 사회 안전을 유지해야 할 윤리적 의무가
있음을 명심하십시오. 실제로 집의 구조 요소를 변경하면 잘못 수행하면 집이 치명적으로 손상 될 수 있습니다.
대부분의 훌륭한 계약자는 프로젝트와 관련된 책임에 대한 건전한 두려움에서 잠재적으로 치명적인 프로젝트를 피할 것입니다. 그것은주의해야 할 주요 경고 신호입니다. 면허가있는 엔지니어와의 비용이 많이 드는 상담은 잘못된 구조를 고치기 위해 직면 할 수있는 잠재적 비용과 비교할 수 없습니다.
아, 어서 그것은 내 길에있는 간단하고 바보 같은 게시물입니다. 이동해도 아무런 영향이 없습니다. 권리?
꽤 대조적 인 것. 하중이 전달되는 위치로 이동하면 기하 급수적으로 가해지는 힘의 양이 증가 할 수 있습니다. 다른 방법으로, "간단한"변화는 실제로 큰 문제를 야기 할 수 있습니다.
좋아 기다려. 와! 이것은 분명히 매우 복잡한 일입니다. 어떻게해야합니까?
구조 분석 은 복잡하며 고려해야 할 여러 가지 요소가 있습니다. 일반적으로 할 수있는 가장 좋은 방법은 라이센스가있는 엔지니어와 상담하여 원하는 것이 무엇인지 알려주는 것입니다 .노력하고 성취합니다. 또한 그들이 당신이 타협하고자하는 것을 알려 주면 프로젝트 비용과 요구 사항 사이의 균형을 잡을 수 있습니다. 그들의 임무는 당신이 당신의 꿈의 프로젝트와 차갑고 가혹한 물리 현실 사이의 올바른 균형점을 식별하도록 돕는 것입니다. 추가 보너스로 그들은 이미 많은 다른 고객들이 유사한 프로젝트를 처리하는 데 도움을 주었을 것입니다. 그리고 그들은 당신이 고려하지 않은 추가 고려 사항을 지적 할 수 있습니다.
각주 :
1 : 이 답변은 의도적으로 보수적 인 관점에서 작성되었습니다. 왜? 실수로 인한 결과가 치명적이거나 수리 비용이 매우 비싼 경우 취할 수있는 신중한 접근 방식이기 때문입니다.
1a : 또한 사용중인 변수가 많으며 고려 범위가 상당히 넓을 수 있습니다. "Are you crazy ?!"로 답변을 수정해야합니다. 대답은 "물론 문제가되지 않아야합니다." 이 대답은 간단한 "거짓의 법칙"으로 시작점을 제공하기위한 것입니다.
2 : 엔지니어링 이나 DIY / 홈 개선 에 관한 광범위한 질문이있을 수 있습니다 . 비하 중 벽을 식별하는 방법에 대한 질문 또는 장선 변경을 허용하는 건축 법규에 대한 질문은 해당 사이트 중 하나 또는 둘 다에 대해 주제가되어야합니다.
모든 가정에 답변 할 수는 없지만 California Board of Professional Engineer의 규정을 알고 있습니다.
이사회는 누구나 지하 2 층짜리 집의 개선을 설계 할 수 있도록 설계를 지시합니다 . 그러나 이것은 디자인에 대한 두 가지 책임이 있습니다.
위에 설명 된 구조물의 일부가 캘리포니아 규정집 (California Code of Regulations) 24 장 또는 현지 관할 구역의 건축법에 설명 된 기존 목재 프레임 요건을 충족하지 않는 경우 관할 건물 관리 공무원은 계획, 계산 및 사양을 요구해야합니다. 면허가있는 엔지니어 나 면허가있는 건축가가 구조물의 해당 부분을 준비하고 서명하고 봉인해야합니다.
이 섹션은 전기 또는 기계 시스템 또는 시설의 설치 계약 사업에 종사하는 라이센스 계약자가 해당 시공 법규 및 그에 의해 수행 및 감독되는 작업 표준에 따라 시스템 또는 시설을 설계하는 것을 금지하지 않습니다. 라이센스가 발급 된 분류 내에서 계약자, 또는 계약을 체결 한 작업을 위해 전기 또는 기계 공장 또는 현장 도면을 준비하는 계약자. 이 섹션의 어느 것도 라이센스 계약자가 다른 사람이 설치해야 할 작업을 설계 할 수 있음을 의미하지 않습니다.
따라서 다른 사람이 새로운 것을 디자인하고 디자인 할 책임이 있다면 전문 엔지니어가되어야합니다. 직접 수정하려는 경우 사전 엔지니어링 계획을 따르는 한 가능합니다. 그러나 책임은 자신에게 있습니다. 어떤 계약자도 당신이 직접 할 수 있도록 그것을 설계하지 않을 것입니다. 그것이 법입니다.
Mark의 답변에 추가하려면 ; 대부분의 주택은 구조적 PE에 의해 설계되지 않은 주 건축법에 따라 건축됩니다 (구조는 많은 주에서 정의 된 전문화). 구조적 PE는 비싸고 일반적으로 코드가 허용하는 것 이외의 까다로운 작업을 원할 때만 작동합니다. 이 코드는 많은 경우에만 적용 할 수 있습니다. 구조, 재료 및 하중 예외의 경우 구조 PE가 필요합니다. 간격, 레이아웃 및 예외를 사용하려면 Architect가 필요합니다. 많은 회사들이 직원을 둘 것입니다. 숙련 된 일반 계약자는 코드가 훨씬 저렴하기 때문에 코드가 지원하는 범위 내에서 유지하는 데 능숙합니다.
대대적 인 리모델링을하는 경우 엔지니어 나 건축가에게가는 것이 좋습니다. 왜냐하면 그들은 생활을 위해 이것을하고 화장실 간격이나 출구 요건과 같지 않은 것들을 잡을 수 있기 때문입니다. 물건을 설치하려고 할 때나 집을 팔기 전에 검사 할 때와는 반대로, 물건을 미리 세우는 것이 훨씬 저렴합니다. 또한 리모델링에 대한 대출을받는 경우 은행은 제안 된 레이아웃의 도면을 요구하고 때로는 해당 도면을 건축가 또는 엔지니어의 도면으로 요구할 수도 있습니다.
라이센스 계약자를 대신 고용 할 수없는 이유는 무엇입니까?
기본적으로 계약자는 교육을받지 않았으며 법에 따라 자신이하는 일이나 말을 알고 /하거나 그렇게하는 데 최선의 이익을 보호 할 것을 요구하거나 기대하지 않기 때문입니다. 설계 전문가 (전문 엔지니어 또는 등록 건축가)가 위의 모든 작업을 수행합니다.
따라서 물건이 팬에 부딪 히고 DIY 작업이 무너 지거나 누출되기 시작하면 계약자는 작업 설계 또는 계약 사양에 대해 법에 의해 책임을지지 않으며 기대하지 않으며 결함이있는 DIY 작업을 복구 할 수 없습니다. 계약자가 사라지지 않는다고 가정하면 계약자의 변호사는 단순히 그의 제안서에 본인이 원했던 작업을 열거했으며 집이 어떻게 작동하는지 또는 디자인이 무엇인지 전혀 알지 못합니다 (교육이 충분하지 않음). 생각해 내다?). 그리고 계약자는 법이기 때문에 매번 이깁니다. 그의 혀가 당신을 감동시키지 마십시오.
그의 제안에 따르면 작업이 모든 건축 법규를 준수해야한다고하더라도, 작업이 검사를 통과하지 못하면 계약자는이 코드를 몰랐으며 추가 변경 명령을 청구해야합니다. 법률 계약자는 코드를 알 필요가 없습니다 (교육이 충분하지 않습니까?). 그의 빛나는 빨간 픽업 트럭이 당신 (또는 그의 변호사의 메르세데스)에게 감동을주지 않도록하십시오.
그리고 그가 당신에게 노동 및 재료 보증을 제공하더라도 결함이있는 디자인이나 코드 위반이라면, 계약자는 계약자가 단순히 당신이 요청하거나 지시 한 것으로 그 작업이 위반되거나 결함이있는 작업을 알지 못할 것이라고 말합니다 작업의 소유자 및 일반 계약자. 그건 그렇고, 대부분의 루핑 계약자는 지붕이 1/4 인치 이상 균열이 발생하면 지붕 보증이 내 친구가 아니라는 진술을합니다. 계약 업체 변호사의 메르세데스가 당신에게 깊은 인상을 남기지 않도록하십시오.
모든 것과 마찬가지로 답은 모든 프로젝트에 복잡하고 독창적입니다. 가장 쉬운 방법은 지금 멈춰 계약자를 고용하는 것입니다. 계약자는 그들이하는 일을 알고 추가 전문가 (예 : 엔지니어)가 필요할 때를 알고 있어야합니다.
이렇게하면 미래의 잘못에 대한 책임이 줄어들고 (즉, 계약자에게 책임을지게 됨) 많은 연구없이 프로젝트를 완료 할 수 있습니다.
DIY 프로젝트에서이 질문을하고 있다고 생각한다면 이미 너무 멀었을 것입니다. 또한 다른 사람에게 묻고 싶지 않을 수도 있습니다 (또는 다른 사람에게 지불).
따를 수있는 많은 규칙 또는 일반 지침이 있지만 항상 예외 (및 프로젝트가 특별하다는 것을 확신시키는 방법)가 있습니다. 엄지 손가락 규칙은 모두 무언가를 기반으로합니다. 보통은 ...
미국에 거주하는 경우 구조물을 관리하는 건축법을 익히십시오. (다른 국가에서도 유사한 코드가 있어야합니다.)
집의 경우 걱정해야 할 두 가지는 일반적으로 다음과 같습니다.
이 두 가지 모두 위에 링크 된대로 온라인으로 제공됩니다. 지역 관할 구역에 특별한 연도가 필요한 경우 여기를 확인하십시오. Resource.org
이 모든 링크는 합법적입니다. 인터넷의 그늘진 부분을 검색하지 마십시오.
프로젝트에 적용되는 위의 코드 섹션을 읽으십시오. 그래도 다른 많은 것들에 산만 해지지 않도록 노력하십시오. 코드에서 지정한 적이없는 흥미로운 것들을 찾아서 많은 시간을 허비 할 수 있습니다.
프로젝트에 적용되는 섹션을 찾았으며 모두 이해가 되었으면 축하합니다. 답변은 코드에 의해 지정 될 수 있으며,이 경우 진행 방법을 알게됩니다. 코드에 포함되지 않은 경우 (또는 이해하지 못하는 경우) 다른 사람을 고용해야합니다.
그렇게 간단합니다.
아 잠깐만 더있어 선택권이 없을 수도 있습니다 ...
귀하의 지역 도시 / 국가에서 요구하는 허가를 받으려고하십니까? 권리?
허가 사무소에있는 친절한 사람들은 누군가를 고용하기 위해 무엇을해야하는지에 대한 의견을 가지고있을 것입니다. 당신이 준수하지 않으면 그들의 의견은 벌금으로 뒷받침됩니다.
캘리포니아에는 이러한 대부분의 문제를 다루는 안내서가 있습니다. 소비자를위한 안내서