새로운 집주인 의무는 영국 방문객에게 어떤 영향을 미칩니 까?

"친구"는 6 개월 동안 영국을 방문하여이 지역의 사진 촬영 기회로 인해 콘월과 데본의 남쪽 해안을 따라 머물기를 원합니다. 그녀는 실내 (예 : Exeter )에서 하루 종일 아파트를 임대 하고 해안으로 당일 치기 여행을 고려합니다.

그녀의 계획에 영향을 미쳤을 가능성은 최근에 개인 집주인에게 법적 책임을 부여하는 법률입니다. 분명히 그들은 관광객들이 휴가를 위해 아파트를 임대하는 것을 제한하지 않습니까? 아니면 그들은?

이 새로운 규칙은 개인 아파트를 임대하려는 영국 방문객에게 어떤 영향을 미칩니 까?

출처 : 개인 집주인 : 출입국 심사 수행 의무

링크 된 문서에 설명 된대로 :

• "주요 주택으로 부동산을 임대하지 않는 사람"은 제외하고, 기존 주 주택을 다른 곳에서 문서화 할 수있는 한, 사건에 관계없이 괜찮을 것입니다.

• EU / EEA 국민에게는 무기한 휴가가 남아 있으므로 여권이나 신분증을 제시하면 원하는 기간 동안 임대 할 수 있습니다

• 다른 사람들에게는 휴가 기간 동안 임대 할 권리가 있습니다. 현재 남아있는 한 집주인은 1 년 동안 "면제"되므로 6 개월 동안 유효한 비자가있는 한 문제가되지 않습니다.

물론, 많은 집주인은주의를 기울이려고 애 쓰고 그것을 이해하려고하지 않고 영국 국민 (및 EU / EEA 국민)에게 임대 할 수도 있습니다. 아마도 임대료, 렛 유형 (단기 대 장기), 집주인의 일반적인 "목표", 대행사 통과 여부 등에 따라 달라집니다.

영국 집주인으로서 6 개월 동안 영국에 머물 계획이있는 사람에게 아파트를 임대하지 않기로했습니다. 몇 가지 문제가 있습니다.

• RightMove 등에서 부동산을 등재하는 데 약 반달 임대료가 듭니다
• 세입자가 떠난 후 일반적으로 몇 주 동안 부동산이 비어 있습니다. 이로 인해 임대료가 많이 듭니다.
• “임대 권”수표에는 시간이 걸리므로 몇 년 동안 머무를 사람이 있습니다.
• 또한 과거의 집주인 등으로부터 다시 한 번 참고해야하는데 시간이 오래 걸립니다.
• 이에 더하여, 세입자는 좋은 영국 직업으로 좋은 영국 신용 기록을 가질 것으로 기대합니다.

그래서 먼저 영국의 주택을 소유하고 영국에 좋은 직업을 가지고 있으며 그녀가 나에게 빚진 돈을 지불하기로 동의하는 그녀를 위해“주택 소유 보증인”이 필요합니다. 그런 다음 부동산을 광고 한 것보다 25 % 더 많은 임대료를 제공해야합니다.

그러나…

단기 휴가는“임대 권”규정을 벗어나게되며 소유자는 단기를 허용하도록 설정되어 있으므로 집주인이하는 것의 두 배 이상을 청구합니다.