AHJ가 허가 및 라이센스를 요구하는 지역의 'fixer uppers'에서 DIY가 어떻게 그렇게 많이 이루어 집니까? [닫은]

저는 관할 당국 (AHJ)이 허가를 요구하고 허가 된 전문가에게만 제공하는 지역에서 수행되는 주요 '고정자 상류층'주택 또는 일반 주택 개선 사례가 많이있는 것을 봅니다. 이것은 어떻게됩니까? 뭔가 빠졌는지 궁금해서 묻습니다. (물론 경우에 따라 다를 수 있습니다. 예를 들어, 전기를하는 사람은 면허를 가진 전기 기술자와 함께 일하는 반면 다른 사람은 직접 불법적으로 일을 할 수 있습니다. 구조적 수정과 개조도 마찬가지입니다.)

내가 알 수 있듯이 많은 사람들이 허가없이 라이센스를 요구하는 일을하고 있습니다. 안전하지 않은 작업 외에도 어떤 위험을 감수하고 있습니까? 나는 위험이 높을 것이라고 생각하지만 이것의 유병률은 그렇지 않다는 것을 암시합니다. 그중 일부는 불법적으로 유지 관리 / 업그레이드를하는 많은 사람들이 돈을 절약하려고하거나 DIY 개선으로 양질의 물건을 가져올 수 있다는 나쁜 형태의 가정에서 일하고 있습니다. 삶과 재판매 가치.

더 자세한 내용 은 주택 소유자가 매사추세츠에서 전기 작업을위한 허가가 필요합니까? 어떤 곳에서는 비교적 간단한 작업을 위해 허가 및 라이센스가 필요하다는 것이 분명하며, 이러한 요구 사항을 존중하지 않고 오히려 전문가보다 벌금을 지불 할 위험이있는 사람들이 있다는 것도 분명합니다.

또 다른 관련 질문에서, 건물의 장단점은 누군가가 허가 요구 사항을 무시하는 이유와 함께 위험을 분명히합니다.

짧은 대답 : 조사관은 어디에나있을 수 없으며 모든 것을 볼 수 있으며 다른 일도 충분히 할 수 있습니다.

미국 중서부의 작은 도시에 대한 시립 검사관으로 일하고 있습니다.

자신이 소유 한 집에서 일하는 DIYer에게는 주말에 분기 회로를 연장해도 잠을 많이 잃지 않습니다. 심지어 세탁기와 건조기를 10 피트 이상 옮기고 주말에 새로운 공급 라인을 설치했는데, 이는 도시에서 허가가 필요한 작업입니다.

또한 허가가 필요한 소유주가 거주하는 주거 작업 에는 임대 또는 상업용 라이센스 계약자가 필요할지라도 라이센스 가 필요 하지 않습니다 .

저는 10 달러 일을하기 위해 수십 달러를 더 지불하고 싶지 않은 주택 소유자와 공감하고 이해합니다. 또는 건축법에 대한 그들의 무지 함을 이해하십시오.

허가가 필요한 DIY 작업은 항상 이루어집니다. 나는 어디에나있을 수없고, 주말에도 일하지 않으며, 우리는 약간의 재량을 가지고 있으며, 모든 사람의 사업에 참여하고 싶지 않습니다. 실제 허용 된 작업은 일반적으로 부서를 바쁘게 유지하기에 충분합니다. 그러나 나는 모든 사람을 공정하게 대우합니다. 누군가가 허용되지 않은 작업을 호출하면 나타납니다.

그러나,이 하드 라인은 일반적으로 상업용 부동산 및 비 소유자 거주 거주지, 즉 임대입니다. 허가를 받고 허가를 받아야하는 일을 시작했을 때 즉각적인 위험에 처한 것은 본인 자신 만이 아니라고 생각합니다.

소유자가 허용되지 않은 작업을 수행 할 때의 위험은 광범위하고 다양합니다. 느린 배수구와 같은 더 불편한 문제에 올바르게 대처하지 않으면 주택 위험의 명백한 연소 / 홍수에서.

화폐 적으로, 만약 당신이 나의 도시에서 허용되지 않은 일을하게되면, 처음으로 허가를받을 때까지 중지 명령을 내릴 것입니다. 두 번째 위반시 수수료가 두 배가됩니다. 그리고 만약 당신이 정말로 끈질긴다면, 법원 검사와 함께시 검찰이 보낸 편지가 사라집니다.

은행과 예비 소유자가 건물 부서에 전화하여 수행 한 작업에 대한 오래된 허가를 찾아 보는 것은 드문 일이 아닙니다. 허용되지 않은 작업을하면 주택 재판매 가치에 영향을 줄 수 있습니다.

그리고 @ blacksmith37이 적절하게 말했듯이, 당신의 작업의 흔적을 외부에 남기지 않으면 아무도 알 수 없습니다! 위반 한 법을 모두 보여주기 위해 검사관을 집으로 데려 갈 필요는 없습니다!

그러나 당신이 잡히면, 멋지게, 어리석게 놀면 손목에 때릴 수 있습니다.

나는 당신에게 정직한 답변을 줄 것이며 공감대 / 공감대에 대해서는 덜 신경 쓸 수 있습니다. 저의 많은 경험이 미국의 많은 지역과 25 년 동안 해외에있는 집을 뒤집는 것입니다.

1. 먼저 모든 지방 자치 단체에는 허가가 필요한 세부 사항 목록이 있습니다.

   • 거의 모든 장소에서 전기 허가를 받아야합니다
   • 전기 허가를 당기면 일부 장소에서 전기 작업을 수행 할 수 있습니다. 여기에는 지역 전기 허가 시험에 합격해야 할 수도 있고 포함되지 않을 수도 있습니다. 나는 여러 번 해냈습니다.
   • 허가를 신청할 때 대부분의 장소는 검사 프로세스 비용을 상쇄하는 데 도움이되는 수리의 일정 비율 (보통)을받습니다.

2. 작업이 많은 경우 관리자에게 문의하십시오. 실제로 시청에서 관리자를 구할 수 있다면 그와 대화하십시오. 그에게 당신이 할 수있는 일에 대한 개요를 알려주십시오. 그리고 여기에 이유가 있습니다. 인스펙터의 80 %는 훌륭한 직원으로, 검사 / 허가 과정을 통해 훌륭한 조언을 제공합니다. 그들은 특정 사물에 대한 허가를 풀 필요가 없으며 다른 사물을 더 빨리 통과시키는 방법에 대한 힌트를 줄 것입니다. 인스펙터의 나머지 20 %는 ... 와우. 그들은 친구 인 Johnny the Electrician을 가지고 있으며, Johnny를 사용하지 않으면 당신의 녀석은 완벽 할 것입니다 (검사관이 원하는 것을 완벽하게 의미합니다). Johnny는 50 % 더 청구합니다. 모든 거래에서도 마찬가지입니다. 또는 당신은 모든 것을 허용하고자하는 검사관을 얻습니다-예, 검사관에게 농담없이 카펫에 넣는 허가를 뽑아달라고 요청했습니다. 내 요점은 당신이 무엇을 다루고 있는지 아는 것입니다. 내가 그늘진 감독관을 다루고 있다면, 내가 알아야 할 것이 아니라면 허가를 받고있는 방법은 없습니다. 그것은 단지 진실입니다. 이로 인해 특정 개조 공사를 건너 뛸 수 있습니다.

3. # 2가 당신을 속이게하지 마십시오. 그러나 허가와 통과 허가는 아무 의미가 없습니다. 건축가가 무언가를 작성하고 빔을 설치하는 등 거의 모든 것이 가능하며 대부분의 검사관은 무엇이든 서명 할 것입니다. 물론 그들의 쓰레기를 아는 조사관이 있지만 나는 대다수에 대해 이야기하고 있습니다. 허가를 얻는다고해서 그 일이 올바르게 이루어 졌다는 보장은 없습니다. 그것은 단지 누군가가 그것을 보도록 보장합니다. 나는 코드 검사를 거치지 않은 "검사"를 통과 한 많은 집을 사서 도시로 가져 갔으며 의지가 없었습니다. 어떤 경우에는시의 검사관이 잘못 통과했기 때문에시에서 파업 허가 (5k 이상)를 허용했습니다. 어쨌든 도시를 고소하고 그들은 결국 한 일에 대한 비용을 지불했지만 6 개월이 걸렸으므로 모기지를 먹었습니다. 제 요점은 허가가 또 다른 확인 일뿐입니다.

4. 전기로 말할 때. 면허를 가진 전기 기술자가 일을하고 있거나 해당 지역에서 면허를받은 일을하고 있거나 업무가 중요한 경우 허가를받습니다. 나는 콘센트를 전환하기 위해 허가를 뽑지 않을 것입니다 (일부 도시는 이것을 위해 허가를 요구합니다-당신이 한 번 요청하면 허가를 얻지 않습니다), 나는 여분의 콘센트를 추가하기위한 허가를 뽑지 않을 것입니다 기존 회로 (예 : 부하 표준을 따릅니다)로 구리 용 알루미늄을 차단할 수 없습니다.

5. 인프라를 이야기 할 때 ... 나는 욕실, 침실, 광장 영상 추가와 같이 실질적으로 수정하거나 집 목록에 영향을 줄 수정을 할 경우 허가를받습니다. 나는 기초 작업을 위해 노력했지만 ... 일부 도시에는 수리가 더 나 빠지고 비용이 많이 드는 관행과 오래된 정보가 있음을 발견했습니다. 나는이 일을하는 전문가를 신뢰하고 현지 재단 직원으로부터 정보를 얻는 관리자보다 자신의 의견을 믿습니다. 코드를 충족시키기 위해). 다른 한편으로, 나는 벽이 아닌 벽을 짧게 또는 수정하기 위해 옷장을 둘러싸는 허가를 당기지 않고 단지 일어나지 않습니다.

위험은 무엇입니까? 당신이 제대로 일을한다면 실제로는 아무것도 없습니다. 일이 잘못되었다고 두려워하는 경우 실패에 대한 책임이 있지만 실제로 주택을 판매 할 때는 그대로 판매됩니다. 전 집주인을 고소하는 것은 거의 불가능합니다. 아마도 가장 큰 위험은 집을 팔 때 작곡가에 나오는 일을하고 단어가 도시로 돌아 오는 것입니다 (이것은 일반적이지 않습니다). 그런 다음 도시는 나와서 허가를 요청할 수 있습니다. 그러나 도시는 허용되지 않은 공간이 아닌 한 귀하 (이전 소유자가 아님)가 변경했음을 증명해야합니다.

또한 좋은 가정 감독관은 나쁜 일을 볼 수 있어야하고 그 일을 다시해야합니다. 실질적인 경우 주택 검사관이 도시에 요청할 수 있으므로 허가를 받아야합니다.

결론적으로 누군가 미국에서 귀하의 질문에 관한 책을 쓸 수 있습니다. 너무 많은 검사관이 "허가를 받고 싶지 않다"고 말합니다. 나는 많은 검사관들에게 멍청한 쓰레기에 대한 허가를 풀라고 말합니다. (재미있는 예-부엌에서 타일을 교체하기 위해 허가를 받아야했습니다. 검사관이 나옵니다. 그는 새롭고 임의의 체크 표시가있는 임의의 친구입니다. 그는 우리가하고있는 다른 것들을 겪고 타일을 다했는지 묻습니다. 내 남자 중 한 명이 자신이 한 화장실에 대해 이야기하고 있다고 생각했고, 내 남자는 그렇습니다. 지붕, 전기, 배관 또는 주요 인프라를 위해 집에서 일하는 주택 소유자는 자신을 보호 할 수있는 허가를 받아야합니다.

편집 : 그것은 DIY 대 프로 태그가 있기 때문에. 대부분의 지역에서 전문가가 필요한 유일한 시간은로드 베어링 변경 또는 새로운 공간 또는 전기 설계자입니다. 배관의 경우 적어도 내 지역에서는 50/50입니다. 다른 모든 것을 위해 스스로 할 수 있습니다. 일부 프로젝트에 대한 경험이 없거나 평판이없는 경우 검사관에게 의뢰하여 다른 대우를 받으십시오. 일부는 훌륭하고 도움이되고, 다른 하나는 전문가가 될 때까지 작업을 방해합니다. 그러나 전기 또는 주요 건축이 아닌 경우 허가를 뽑을 때 전문가가 필요하지 않다고 가정하고 언급 한 사람들조차도 도시에 직접 요청할 수 있습니다. (예-종종 하중지지 벽을 제거했습니다. 교차 빔을 잘 설계하면 많은 검사관이 건축가 사인 오프에 대해 걱정하지 말라고 말합니다.

나는 몇 가지 오해와 일반적인 권위주의 (정부가 그곳에서 시민들을 자신의 실수로부터 보호하기 위해 "거대한 형제"임)를 본다.

허가가 필요한 지역 (면허 전문가 만 제공).

스스로 불법으로하는 것

첫째, 거의 모든 곳 에서 허가가 필요합니다 . "허가 필요 없음, 원하는 것을하십시오"영역이 거의 없습니다. " 이 직업은 허가가 필요 없습니다!" 일반적으로 삼가는 것이지만 종종 사실이 아닙니다.

둘째, 주택 소유자가 허가를 얻어서 스스로 일을 할 수없는 경우에 대해 들어 본 적이 없습니다. AHJ가 주택 소유자가 전적으로 무능하다고 판단한 여러 차례의 조사를 통해 그 효과에 대한 조언을 거부하면 AHJ가 더 이상 허가를 발급하는 것을 중단 할 수 있다고 생각할 수 있습니다. 협의회 또는 기타 관할 법원.

그리고 많은 지역에서 상업적인 작업 (렌탈 단위 포함)은 전문적으로 수행되어야하지만 자격이있는 경우 사내 직원이 수행 할 수 있습니다.

많은 사람들이 허가없이 라이센스를 요구하는 일을하고 있습니다. 안전하지 않은 작업 이외에

"라이센스 부족"과 "안전하지 않은 작업"은 직교 적이며 서로 관련이 없습니다. 백스탭의 거의 모든 사용은 전문가가 수행합니다. 나는 면허를 취득하지 않았으며 면허를 취득한 전문가들이 수행 한 엄청나게 끔찍한 일을 고쳤습니다.

전문가들이 24 시간 근무하고 있기 때문에 빠르게 일할 수있는 보상을 받기 때문입니다. 또한 지름길과 나쁜 습관을 키우는 데 힘을 들이지 않고 경력을 쌓았습니다. 또한 백스탭 및 알루미늄 분기 회로 와이어와 같은 지름길과 나쁜 습관 을 풀기 위해 열심히 노력하는 산업이 있습니다 . 일부는 좁은 실무 분야 (예 : 건설중인 주택에서 Romex를 튀기는 곳)에서 전체 경력을 운영하며 3 상, 멀티 호스 모터, 태양 광 어레이 또는 제도적 용수 HVAC 시스템.

그의 연구에 철저한주의를 기울이는 애호가는 모든 것을 올 바르고 훌륭하고 화려하게 작업 할 수 있습니다. 그는 시간이 있고 확실히 "게임의 스킨"을 가지고 있습니다.

벌금을 내야 할 위험

나는 그 형벌에 대해 들어 본 적이 없다. 내가 들었던 페널티는 당신이 허가받지 않은 일을 찢어 내고, 적절한 허가를 뽑아서 다시해야한다는 것입니다.